企业借贷纠纷 （2019）辽09执异69号

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条明确规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人韩依桐虽然在人民法院查封之前与阜新海罗恒基房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，但其没有提供在法院查封前交付全部房屋价款的证据，且其名下有其他可用于居住的房屋，故案外人韩依桐的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十九条之规定，裁定如下：驳回韩依桐的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向执行法院提起诉讼。审判长　　邱际德审判员　　周石虎审判员　　卜祥丽二〇一九年六月二十七日书

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条明确规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人韩依桐虽然在人民法院查封之前与阜新海罗恒基房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，但其没有提供在法院查封前交付全

辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽09执异69号案外人韩依桐，女，1991年5月4日出生，汉族，现住阜新市海州区。申请执行人彰武县晨科小额贷款有限责任公司，住所地彰武县中华路**。法定代表人田雨，公司总经理。申请执行人大连金港建筑安装工程有限公司，，住所地辽宁省大连经济技术开发区金源小区法定代表人杨国斌，该公司经理。被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司，，住所地阜新市经济技术开……