建设工程施工合同纠纷 （2017）京02民终12042号

原告作为不具有从事建筑活动主体资格的个人，与被告达成的施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告的施工内容已经物化在其施工工程中，且被告已将工程投入使用，被告应对原告的施工内容进行折价补偿。原告为无施工资质的个人，相应的企业管理费、规费、税金不予计算入工程折价款。参照双方在施工合同中约定的工程价款确定方式和相关工程造价鉴定意见，原告施工工程的总造价为6647268.84元。对由被告提供的施工材料等内容涉及的费用，在被告应向原告给付的折价补偿款中予以扣除，对于其中包含的施工队临时住房、装载机的造价，本院酌情予以确定。综上，被告应向原告给付的工程折价款总额为625万元。被告已向原告付款630万元，原告的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决如下：驳回原告冯恩福的诉讼请求。案件受理费六千八百四十四元，鉴定费七万六千四百八十元，均由原告冯恩福负担（已交纳）……。”冯恩福不服北京市房山区人民法院上述判决提出上诉，北京市第二中级人民法

原告作为不具有从事建筑活动主体资格的个人，与被告达成的施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告的施工内容已经物化在其施工工程中，且被告已将工程投入使用，被告应对原告的施工内容进行折价补偿。原告为无施工资质的个人，相应的企业管理费、规费、税金不予计算入工程折价款。参照双方在施工合同中约定的工程价款确定方式和相关工程造价鉴定意见，原告施工工程的总造价为6647268.84元。对由被告提供的施工材料等内容涉及的费用，在被告应向原告给付的折价补偿款中予以扣除，对于其中包含的施工队临时住房、装载机的

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终12042号上诉人（原审原告）：冯恩福，男，1956年9月26日出生，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：北京文新德隆洁净煤有限责任公司，住所地北京市房山区阎村镇前沿村西。法定代表人：张文新，董事长。委托诉讼代理人：周德强，男，北京文新德隆洁净煤有限责任公司员工。委托诉讼代理人：张进会，男，北京文新德隆洁净煤有限责任公司员工。上诉人冯……