农村土地承包合同纠纷 （2019）闽0703民初319号
裁判要旨
南平市建阳区潭城街道城关村村民委员会与徐友福签订的《合同》系双方的真实意思表示,内容符合法律规定,合同合法有效,对双方具有法律约束力,双方应依约履行各自的义务，任何一方不得随意解除合同。 本案中,当事人在订立合同时仅就乙方即徐友福私自对外承包、转包、中途退出时约定甲方即南平市建阳区潭城街道城关村村民委员会享有合同解除权，并未就逾期支付承包租金情形作出解除合同约定,在合同履行过程中,双方亦未协商一致,达成解除该合同的统一意见,本案不符合协议解除的条件。 关于法定解除的条件,《中华人民共和国合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,在催告后合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 结合本案实际,南平市建阳区潭城街道城关村村民委员会以徐友福逾期缴纳承包租金为由主张解除合同，徐友福虽有拖欠租金情形，但在南平市建阳区潭城街道城关村村民委员会催收、起诉后
摘要
南平市建阳区潭城街道城关村村民委员会与徐友福农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0703民初319号 原告：南平市建阳区潭城街道城关村村民委员会，住所地南平市建阳区建溪花园D幢，组织机构代码B3065471-8。 法定代表人：蔡斌，村主任。 委托诉讼代理人：常江，福建心至律师事务所律师。 被告：徐友福，男，1972年12月31日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：王福生，福建升恒律师事务所律师。 ……