房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终17466号

上诉人“要求恒星公司退还费用的请求无事实和法律依据”的结论太过武断。首先，2013年5月9日恒星公司通知上诉人缴纳上述款项，而此款项是国家、政府早已下文严禁收取而上诉人在不知情情况下交的，交上述费用并非上诉人的真实意思表示。同时,恒星公司违背了《民法通则》第四条的规定、《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定。基于以上事实与法律，一审法院“认定双方之间就此达成一致”的判断是错误的。2、上诉人要求恒星公司退还上述费用有充足的理由与法律依据。《河南省新建商品房交易价格行为规则》、河南省物价局文件豫价房字[2000]077号第五条第四款、河南省商品房销售明码标价实施细则（河南省发展和改革委员会2011年5月27日发布）第十二条、郑政文【2007】170号、巩政文【2011】33号均规定，被告违规所收取的以上费用均应计入房屋销售综合成本，而不能向购房人另行收取。以上文件是在不违背国务院批准的《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费、取消部分收费项目的通知》（计价格【2001】585号）精神下制定的。再参照《民法通则》第六条、第七条的规定，上述政策与法律对恒星公司的经营行为应有约束力

上诉人“要求恒星公司退还费用的请求无事实和法律依据”的结论太过武断。首先，2013年5月9日恒星公司通知上诉人缴纳上述款项，而此款项是国家、政府早已下文严禁收取而上诉人在不知情情况下交的，交上述费用并非上诉人的真实意思表示。同时,恒星公司违背了《民法通则》第四条的规定、《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定。基于以上事实与法律，一审法院“认定双方之间就此达成一致”的判断是错误的。2、上诉人要求恒星公司退还上述费用有充足的理由与法律依据。《河南省新建商品房交易价格行为规则》、河南省物价局文件豫价房字[2000]077号第五条第四款、河南省商品房销售明码标价实施细则（河南省发展和改革委

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17466号上诉人(原审原告)：宋丽敏，女，汉族，出生于1960年2月14日，住河南省巩义市。被上诉人（原审被告）：郑州市恒星置业有限公司，住所地巩义市新兴路108号。统一社会信用代码：91410181697349893U。法定代表人：段献忠，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王宇光，男，1987年12月22日出生，汉族，住河南省巩义市……