商品房预售合同纠纷 （2019）川0193民初3952号
裁判要旨
彭一与金怡源公司签订的商品房买卖合同及补充协议合法有效，对当事人具有约束力。 结合双方的诉辩意见，本院对双方当事人的争议焦点评议如下： 一、彭一诉请的“国土面积分摊登记”是否存在 国务院《不动产登记暂行条例》第三条规定：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。” 彭一所称的“国土面积分摊登记”并不属于法定的不动产登记项目。 根据成都市不动产登记中心的复函，不动产登记机构在根据国有建设用地使用权变更（竣工）登记内容核算每户分摊土地面积后，已取得房屋所有权证的业主可以向不动产登记机构申请换发不动产权证书，分摊土地面积信息将记载于新换发的不动产权证书中。 因此，彭一所诉请的“国土面积分摊登记”实质为分摊土地面积核算，其诉讼请求的表述虽不准确，但内容具体明确。 成都市不动产中心目前仍有土地分摊面积的核算程序并将分摊面积记载于不动产权证书，故彭一诉请的客体存在。 二、金怡源公司是否有协助办理土地面积分摊的义务 第一，根据合同第十九条第（二）款约定，买受人委托出卖人向权属机关申请办理房屋权属转移登记，此条所约定的“房屋权属”包括了房屋
摘要
彭一与成都金怡源房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初3952号 原告：彭一，女，1985年7月14日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：高鹏飞，四川英鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖林，四川英鼎律师事务所律师。 被告：成都金怡源房地产开发有限公司，住所地：成都高新区天府大道中段1号。 法定代表人：谢文谦，总经理。 委托诉讼代理人：李建，男，系公司员工……