租赁合同纠纷 （2016）京01民终1431号

双方在2014年4月30日合同期满后形成不定期租赁合同，盛景嘉和公司已收取三万元租金，双方租赁合同期间至2014年10月31日。2015年3月26日，盛景嘉和公司在《北京晚报》刊登解除通知，故双方合同解除时间为2015年3月26日。据此，法院于2015年11月30日作出（2015）石民初字第3397号民事判决书，判决王书保腾退租赁场地并支付相应租金和使用费。判决后，王书保提起上诉。上述事实，有租赁合同、（2015）石民初字第3397号民事判决书、租金发票、企业证照手续、北京晚报、照片、土地使用权证、纳税票据、鉴定报告、鉴定费收据及双方当事人当庭陈述等证据，在案佐证。原审法院经审理认为：王书保与盛景嘉和公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效合同。上述合同到期后，双方未再签订书面租赁合同，且未对租赁期限明确约定，故双方形成了不定期租赁合同。因双方系不定期租赁合同关系，依法出租人有权随时解除合同，故本案租赁合同至判决前已经解除。盛景嘉和公司主张2014年9月11日已通知王书保解除合同，但盛景嘉和公司租金已收取至2014年10月31日，故盛景嘉和公司

双方在2014年4月30日合同期满后形成不定期租赁合同，盛景嘉和公司已收取三万元租金，双方租赁合同期间至2014年10月31日。2015年3月26日，盛景嘉和公司在《北京晚报》刊登解除通知，故双方合同解除时间为2015年3月26日。据此，法院于2015年11月30日作出（2015）石民初字第3397号民事判决书，判决王书保腾退租赁场地并支付相应租金和使用费。判决后，王书保提起上诉。上述事实，有租赁合同、（2015）石民初字第3397号民事判决书、租金发票、企业证照手续、北京晚报、照片、土地使用权证、纳税票据、鉴定报告、鉴定费收据及双方当事人当庭陈述等证据，在案佐证。原审法院经审理认为：王书保与

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1431号上诉人（原审被告）北京盛景嘉和物业管理有限公司，住所地北京市石景山区七星园4号楼南侧。法定代表人张恕峰，董事长。委托代理人刘驰，北京邦辰律师事务所律师。委托代理人牛震，男，1977年4月11日出生。被上诉人（原审原告）王书保，男，1963年1月1日出生。委托代理人李伟，北京秉道律师事务所律师。上诉人北京盛景嘉和物业管理有限公司……