买卖合同纠纷 （2016）甘01民终1274号

民事主体在从事民事活动时，应遵循民法基本原则。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。公平原则要求当事人在民事活动中应以社会正义、公平的观念指导自己的行为，要求裁判机关以社会正义、公平的观念来处理当事人之间的纠纷、平衡各方的利益。本案中，被上诉人陈福雄以35万元的价格受让涉案房屋的租赁权及“六福源茶楼”经营权时，其目的是为了长久经营该茶楼以获取预期的利润回报。现因各方面原因导致陈福雄在经营茶楼仅四个月即被告知房屋不再出租，其利益已经受到严重损失，各方利益已严重失衡。在此情形下，原审判决适用民法的公平原则对各方利益进行调整，并无不当。公平原则作为民法的基本原则，其内容包括但不限于侵权纠纷中“责任的公平分担”及合同纠纷中“显失公平”的情形。纵观本案，适用公平原则判令上诉人李某某向被上诉人陈福雄返还10%转让金的目的，是为了通过调整，平衡双方之间的利益，并不涉及侵权及合同显失公平的内容，原审判决适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十二条及《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定，确有瑕疵，二审予以纠正。《最高人民法院关于适用〈中

民事主体在从事民事活动时，应遵循民法基本原则。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。公平原则要求当事人在民事活动中应以社会正义、公平的观念指导自己的行为，要求裁判机关以社会正义、公平的观念来处理当事人之间的纠纷、平衡各方的利益。本案中，被上诉人陈福雄以35万元的价格受让涉案房屋的租赁权及“六福源茶楼”经营权时，其目的是为了长久经营该茶楼以获取预期的利润回报。现因各方面原因导致陈福雄在经营茶楼仅四个月即被告知房屋不再出租，其利益已经受到严重损失，各方利益已严重失衡。在此情形下，原审判决适用民法的公平原则对各方利益进行调整，并无不当。公平原

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1274号上诉人（原审被告）李某某，女，汉族，1976年5月13日出生，无固定职业，住甘肃省兰州市西固区山丹街********号。委托代理人张智渊、姚文丽，甘肃泫渊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈福雄，男，汉族，1970年12月24日出生，西固区柳泉乡东坪村村民,住甘肃省兰州市西固区东坪村***号*室。委托代理人安治国，男，汉族……