房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终3054号

上诉人部分退租的行为须经被上诉人同意才能产生合同部分解除的效果是错误。被上诉人收到退租申请后因未能及时收房产生的不利后果应由被上诉人承担。上诉人退租后房屋一直处于空置状态，交给上诉人的水电费、物业费及其分摊已经按照实际使用部分在缴纳，被上诉人对上诉人退租部分负有减损义务，一审法院认定退租部分房屋租金依然由上诉人承担是错误。新城科技园公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。新城科技园公司向一审法院起诉请求：宏创公司支付2015年7月1日至2017年7月1日期间所欠租金814773元及迟延付款违约金（以814773元为基数，自2015年7月1日起至实际支付欠租之日止，按每日0.5%计算）。一审法院认定事实：新城科技园公司、宏创公司于2015年6月16日签订《南京新城科技园产业载体入驻合同》，约定宏创公司向新城科技园公司承租南京新城科技园企业加速器05栋第5层南半层房屋，建筑面积约为1000平方米，租期自2015年7月1日起至2018年6月30日止；租金为1.6元/平方米/天，宏创公司首付半年租金，此后按半年支付租金，宏创公司应在（每个）

南京新城科技园建设发展有限责任公司与江苏宏创信息科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终3054号上诉人（原审被告）：江苏宏创信息科技有限公司,住所地南京市建邺区嘉陵江东街18号05幢05层。法定代表人：毛善奇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王继强，江苏蔚蓝律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊，江苏蔚蓝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京新城科技园建设发展有限责任公司,住所地南京市建邺区奥体大街69号。法定代表人……