（2016）闽01民终4832号

生效判决已明确将泰禾红峪B1区1幢105复式单元房恢复原状的义务分配给泰禾房地产公司，现泰禾房地产公司在本案中又诉请将恢复原状的义务转嫁由郑兰金承担，没有事实和法律依据，故泰禾房地产公司的该项诉请，一审法院不予支持。此外，依照法律规定，两人以上共同导致损害结果的，应根据其过错参与度判定具体的责任承担。本案中，泰禾房地产公司与郑兰金、泰禾物业公司均一致确认郑兰金对105单元房楼顶排水管道的更改必须从105单元房产进入施工，但105单元尚未交房，而泰禾物业公司作为泰禾房地产公司委托的前期物业公司，留有上述房产的钥匙。鉴于泰禾物业公司并未提交充分证据郑兰金系非法进入105单元房，故依照证据规则，应认定郑兰金系在泰禾物业公司的协助、配合下对105单元房楼顶的排水管道进行更改变动。此外，泰禾物业公司在郑兰金将装修施工方案提交其处备案后，并未进行有效的监督及提醒，由此可知泰禾物业公司对本案讼争的损害结果亦具有一定的过错。一审法院依照各方在导致损害结果发生的原因力、过错程度等因素，酌定郑兰金和泰禾物业公司的过错比例为7：3。鉴于泰禾房地产公司并未诉请泰禾物业公司承担责任，故一审法院对泰禾物业公司的责

生效判决已明确将泰禾红峪B1区1幢105复式单元房恢复原状的义务分配给泰禾房地产公司，现泰禾房地产公司在本案中又诉请将恢复原状的义务转嫁由郑兰金承担，没有事实和法律依据，故泰禾房地产公司的该项诉请，一审法院不予支持。此外，依照法律规定，两人以上共同导致损害结果的，应根据其过错参与度判定具体的责任承担。本案中，泰禾房地产公司与郑兰金、泰禾物业公司均一致确认郑兰金对105单元房楼顶排水管道的更改必须从105单元房产进入施工，但105单元尚未交房，而泰禾物业公司作为泰禾房地产公司委托的前期物业公司，留有上述房产的钥匙。鉴于泰禾物业公司并未提交充分证据郑兰金系非法进入105单元房，故依照证据规则，应认

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终4832号上诉人（原审被告）：郑兰金，女，1969年2月7日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：丁文辉，北京德恒（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福州泰禾房地产开发有限公司，住所地福州市鼓楼区湖东路43号奥林匹克教学楼七层。法定代表人：郑钟，总经理。委托诉讼代理人：邓允，系公司员工。被上诉人（原审被告）：福州泰禾物……