（2015）庆民一民终字第424号

2012年9月8日原、被告签订了合作协议实际标的物共有两项，一是房屋的出租，二是相关设备使用费，在庭审中，双方当事人争议焦点是该协议是合伙关系还是租赁关系。原告认为该合作协议名义是合作实际是租赁关系。合伙关系应对出资比例、承担责任、合伙经营、共同劳务等都有明确约定。而该协议是租赁关系，由原告出房屋和设备，被告出经营管理给付租金，原告不参与经营。而被告认为，原、被告的合作协议主要包括两种法律关系，第一项确实是租赁关系，租赁一部分是动产设备，另一部分是不动产两处房屋，第二个法律关系确实是合伙经营，由原告出房屋和设备，被告独立经营管理，原告参与管理。在诉讼过程中，原、被告于2014年10月18日签订协商解除协议，被告将所有的房屋设备，完好无损的如数返还给原告，在原、被告合作期间以及解除协议后，原告没有任何损失，目前房屋已经出租出去，设备已经收回了。所以原告主张没有损失事实和法律依据，请求法庭驳回原告的诉讼请求。本院认为，民法通则第三十一条规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合同法第二百一十二条、二百一十三条规定，租赁合同是指出租人将租赁物

2012年9月8日原、被告签订了合作协议实际标的物共有两项，一是房屋的出租，二是相关设备使用费，在庭审中，双方当事人争议焦点是该协议是合伙关系还是租赁关系。原告认为该合作协议名义是合作实际是租赁关系。合伙关系应对出资比例、承担责任、合伙经营、共同劳务等都有明确约定。而该协议是租赁关系，由原告出房屋和设备，被告出经营管理给付租金，原告不参与经营。而被告认为，原、被告的合作协议主要包括两种法律关系，第一项确实是租赁关系，租赁一部分是动产设备，另一部分是不动产两处房屋，第二个法律关系确实是合伙经营，由原告出房屋和设备，被告独立经营管理，原告参与管理。在诉讼过程中，原、被告于2014年10月18日签订

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民一民终字第424号上诉人（原审被告）张志国。委托代理人王庆峰、穆佳贝，黑龙江轩言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张雨峰。委托代理人宋保国。上诉人张志国因与被上诉人张雨峰合同纠纷一案，不服肇州县人民法院（2014）州民初字第564号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审查明，2012年9月8日，……