房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终3108号

涉案借条系在涉案双方达成拆迁利益转让合意的基础上形成的，在出具借条之前，双方实际已就拆迁利益转让问题达成口头协议，该协议内容并不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。朱信立将其拆迁利益转让于李威威，张桂兰、李威威共同向朱信立出具25万元借条，且已实际取得拆迁安置房屋一套，故张桂兰、李威威应按照约定向朱信立支付转让款250000元。朱信立诉求于法有据，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决张桂兰、李威威应于判决发生法律效力之日起十日内向朱信立支付转让款250000元。案件受理费5050元，由张桂兰、李威威负担（随案款一并支付朱信立）。根据诉辩双方的诉辩意见，本案二审期间的争议焦点是：1、涉案8间房屋到底由谁所建。2、上诉人应否支付被上诉人25万元转让款。二审期间，上诉人申请证人石某、王某出庭作证，证明李建超生前为建设涉案房屋购买了砖头。证明李建超建设了房屋应得到拆迁补偿，李建超与被上诉人于2010年7月9日签订的协议未全部履行。被上诉人质证认为，针对石某所说的被上诉人和李建超同时去石某家买大砖

涉案借条系在涉案双方达成拆迁利益转让合意的基础上形成的，在出具借条之前，双方实际已就拆迁利益转让问题达成口头协议，该协议内容并不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。朱信立将其拆迁利益转让于李威威，张桂兰、李威威共同向朱信立出具25万元借条，且已实际取得拆迁安置房屋一套，故张桂兰、李威威应按照约定向朱信立支付转让款250000元。朱信立诉求于法有据，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决张桂兰、李威威应于判决发生法律效力之日起十日内向朱信立支付转让款250000元。案件受理费5050元，由张桂兰、李

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终3108号上诉人（原审被告）：李威威，男，1993年9月12日生，汉族，农民，住丰县。上诉人（原审被告）：张桂兰，女，1966年3月7日生，汉族，农民，住丰县。两上诉人共同委托诉讼代理人：孙凯，江苏红杉树律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱信立，男，1977年6月20日生，汉族，工人，住丰县。上诉人李威威、张桂兰因与被上诉人朱信立……