（2014）徐商终字第0475号

关于本案是否构成表见代理有问题。表见代理应同时具备以下三个要件：第一，行为人无代理权，但所存在的代理权表象与被代理人行为直接相关。本案中，孟庆宣在签订合同时，表明自己的身份为沛县金山花园项目部人员，且在该项目部内加盖了项目部的印章，使得陈思水有理由相信孟庆宣的身份为该项目部人员。第二，行为人与第三人之间的合同需以被代理人名义订立。本案中，租赁合同上加盖的是江中集团徐州分公司沛县金山花园项目部的印章，无论该印章真伪，不影响行为人以被代理人名义订立合同要件成立。第三，相对人相信行为人有代理权出于善意、谨慎、理性、无过失。本案中，沛县金山花园是江中集团中标承建的工程，在该工程的对外标牌上江中集团也标识了自己的名称。陈思水在签订合同时，到项目部现场考察，并对该工程的对外标示牌进行了拍摄，租赁物也是用于该工地，因此，陈思水在签订合同过程中已经尽到了基本的审慎义务。综上，孟庆宣的行为构成表见代理。江中集团徐州分公司应当承担本案所涉租赁合同的民事责任。双方对于该工程的结束时间均未进行举证，陈思水主张租金计算至2013年6月30日，有失公允，租金应计算至最后一次退还租赁物时为宜。因编号为0006373

关于本案是否构成表见代理有问题。表见代理应同时具备以下三个要件：第一，行为人无代理权，但所存在的代理权表象与被代理人行为直接相关。本案中，孟庆宣在签订合同时，表明自己的身份为沛县金山花园项目部人员，且在该项目部内加盖了项目部的印章，使得陈思水有理由相信孟庆宣的身份为该项目部人员。第二，行为人与第三人之间的合同需以被代理人名义订立。本案中，租赁合同上加盖的是江中集团徐州分公司沛县金山花园项目部的印章，无论该印章真伪，不影响行为人以被代理人名义订立合同要件成立。第三，相对人相信行为人有代理权出于善意、谨慎、理性、无过失。本案中，沛县金山花园是江中集团中标承建的工程，在该工程的对外标牌上江中集团也标

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商终字第0475号上诉人（原审被告）江苏江中集团有限公司徐州分公司，住所地在江苏省徐州市中山南路贵邦财富大厦1801室。负责人沈忠星，该分公司经理。委托代理人王建华，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈思水，徐州市云龙区金升钢模出租站业主。委托代理人金峰。原审被告江苏江中集团有限公司，住所地在江苏省如皋市吴窑镇鲁班路18号。法定代表……