商品房预售合同纠纷 （2016）苏05民终10323号

王婷婷、胡广严与太仓太湖世家房地产有限公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，王婷婷、胡广严与太湖世家公司均应按照合同约定全面履行各自的义务。王婷婷、胡广严按约向太湖世家公司支付了全部购房款，太湖世家公司应按约向王婷婷、胡广严交付房屋。现太湖世家公司逾期交房，责任在太湖世家公司，太湖世家公司应承担相应的违约责任。关于违约金的支付时间，一审法院认为，双方签订的合同中并未明确约定违约金的支付时间及方式，现太湖世家公司至2016年10月12日仍未交房为事实，已构成违约行为，王婷婷、胡广严据此按照合同约定主张相应的逾期交房违约金并无不妥，故一审法院确认，太湖世家公司应支付王婷婷、胡广严2016年2月1日起至2016年10月12日期间的逾期交房违约金30059.13元（654883元*万分之1.8*255天）。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：被告太仓太湖世家房地产有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告王婷婷、胡广严逾期交房违约金30059.13元。案件受理费396元，减半收取198元，由被告太湖世家公司负担。本院二审期间，

王婷婷、胡广严与太仓太湖世家房地产有限公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，王婷婷、胡广严与太湖世家公司均应按照合同约定全面履行各自的义务。王婷婷、胡广严按约向太湖世家公司支付了全部购房款，太湖世家公司应按约向王婷婷、胡广严交付房屋。现太湖世家公司逾期交房，责任在太湖世家公司，太湖世家公司应承担相应的违约责任。关于违约金的支付时间，一审法院认为，双方签订的合同中并未明确约定违约金的支付时间及方式，现太湖世家公司至2016年10月12日仍未交房为事实，已构成违约行为，王婷婷、胡广严据此按照合同约定主张相应的逾期交房违约金并无不妥，故一审法院确认，太湖世家公司应支付王婷婷、

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终10323号上诉人（原审被告）：太仓太湖世家房地产有限公司，住太仓经济开发区上海东路88号。法定代表人：韩铮,该公司执行董事。委托诉讼代理人：宣海东，江苏金太律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱顺顺，江苏金太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王婷婷，女，汉族，1985年11月22日生，住江苏省太仓市。被上诉人（原审原告）：胡广严，男……