合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）内01执异907号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人扈某与内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司于2013年6月17日签订的书面《商品房买卖合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，同时也向房地产开发公司交纳了房屋全部价款的50%以上，提供房产管理机关出具的《无房产登记证明》，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非案外人的原因。综上，案外人扈某提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对内蒙古

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人扈某与内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司于2013年6月17日签订的书面《商品房买卖合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，同时也向房地产开发公司交纳了房屋全部价款的50%以上，提供房产管理机关出具的《无

呼和浩特市中级人民法院执行裁定书（2019）内01执异907号案外人:扈某，女，1993年9月30日出生，身份证号码×××，住内蒙古呼和浩特市新城区成吉思汗东街公园壹号2号楼1单元1202号。申请执行人：中国长城资产管理公司呼和浩特办事处，住所地呼和浩特市新城区哲里木路83号。负责人:郭志君,该公司经理。被执行人：内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市赛罕区大学路81号西把栅沙梁子村。……