建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）辽民终923号
裁判要旨
一审判决认定基本事实不清，应裁定撤销一审判决，发回一审法院重审。 理由如下：其一，根据双方当事人提交的证据证明，自然资源局与明钧公司于2014年7月2日签订两份合同编号分别为2014-48、2014-49号《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），约定出让宗地编号分别为2014-03、2014-04；土地出让价款分别为6330万元和7288万元。 经本院二审查明，明钧公司于《出让合同》签订后，已经缴纳土地出让价款合计6,330.40万元。 针对已经支付款项的认定，自然资源局提交昌图县非税收入管理局于2014年10月28、29日出具的两份《昌图县城市建设完费证明函》，依其载明内容“明钧公司土地出让费、基金已缴，缴款金额分别为4,085.40万元、2,244.60万元，工程项目2014-03。” 主张前述款项应为出让宗地编号为2014-03的土地出让价款。 但该证明函记载内容与一审法院认定事实不符，与自然资源局提交的《土地招拍挂工作会议纪要》中载明“竞得人应在签订《成交确认书》之日起10日交纳不低于成交价总额30%的土地出让金，并到自然资源局签订《出让合同》”的要求亦不相符。
摘要
开原市明钧房地产开发有限公司、昌图县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事裁定书
正文（节选）
辽宁省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽民终923号上诉人（原审被告）：开原市明钧房地产开发有限公司，住所地辽宁省铁岭市开原市哈大路24号。 法定代表人：刘敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙赫，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘莹莹，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：昌图县自然资源局，住所地辽宁省铁岭市昌图县昌图镇政府路37号。 负……