租赁合同纠纷 （2016）辽01民终12551号

原告与被告宝富公司签订租赁合同后，原告按被告宝富公司的要求将租赁物交付给被告，被告应按合同约定给付原告租金，被告未能给付，原告要求其给付，理由正当，予以支持。因被告违反合同，拖欠租金，原告要求其返还租赁物，理由正当，予以支持。因被告拖欠租金，原告用被告所交付的抵押金冲抵租金，符合法律规定，予以认可。原告要求被告按合同约定给付违约金，因合同约定违约金过高，应按所欠租金的30%支持原告主张。因被告宝富公司为有限责任公司，股东为二人，原告以被告陈星建系公司唯一股东为由要求被告陈星建承担责任，不予支持。当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经法院合法传唤，无正当理由不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，根据原告提供的证据对本案事实予以认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、二百二十六条之规定，判决如下：一、从2016年9月19日解除原告与被告辽宁宝富投资担保有限公司所签订的《财产租赁合同》；二、被告辽宁宝富投资担保有限公司于本判决生效后十日内给付原告租赁费668886元（从2012年5月26日起

原告与被告宝富公司签订租赁合同后，原告按被告宝富公司的要求将租赁物交付给被告，被告应按合同约定给付原告租金，被告未能给付，原告要求其给付，理由正当，予以支持。因被告违反合同，拖欠租金，原告要求其返还租赁物，理由正当，予以支持。因被告拖欠租金，原告用被告所交付的抵押金冲抵租金，符合法律规定，予以认可。原告要求被告按合同约定给付违约金，因合同约定违约金过高，应按所欠租金的30%支持原告主张。因被告宝富公司为有限责任公司，股东为二人，原告以被告陈星建系公司唯一股东为由要求被告陈星建承担责任，不予支持。当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经法院合法传唤，无正当理由不出庭应诉，视

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12551号上诉人(原审被告)：辽宁宝富投资担保有限公司，住所地：沈阳市和平区。法定代表人：陈星建，该公司经理。委托诉讼代理人：包振军，男，1964年4月9日出生，蒙古族，住址辽宁省阜新市。被上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区金盛源建筑器材租赁站，住所地：沈阳市于洪区。经营者：浑守金，男，汉族，1982年7月15日，住址河北省泊头市。委……