（2010）穗中法民五终字第3467号

两原告与两被告签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应按照合同全面履行自己的义务。两被告作为上述合同的相对方，理应对因该合同产生的后果共同承担责任。因此，两被告认为被告廖志平不是本案的适格被告，其不应承担法律责任的意见，缺乏依据，该院不予采纳。根据该合同约定，两被告将坐落在广州市海珠区东晓南路锦绣明居A2栋2-103房房屋以245000元出售给两原告；自广州医学院第二附属医院总务科发放该批次房屋房产证之日起三个月内，两被告应与两原告共同前去办理房屋正式交易手续，否则作违约处理；由于两被告私人原因造成上述房屋买卖不成时，则两被告须支付300000元给原告，其中100000元作为违约金处理；等。两原告在签订该合同后已按约定向两被告支付了240000元购房款，并在2004年6月1日接收了涉案房屋（毛坯房）后对该房屋进行了装修。两被告于2007年8月12日将涉案房屋出售给案外人，结合两被告提交的（2008）海民三初字第932号案的开庭笔录中关于被告再将涉案房屋出售给案外人的陈述，显然，房管部门核发涉案房屋的房产证给被告刘雁后，两被告为获取更大的房产利润，置已收

两原告与两被告签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应按照合同全面履行自己的义务。两被告作为上述合同的相对方，理应对因该合同产生的后果共同承担责任。因此，两被告认为被告廖志平不是本案的适格被告，其不应承担法律责任的意见，缺乏依据，该院不予采纳。根据该合同约定，两被告将坐落在广州市海珠区东晓南路锦绣明居A2栋2-103房房屋以245000元出售给两原告；自广州医学院第二附属医院总务科发放该批次房屋房产证之日起三个月内，两被告应与两原告共同前去办理房屋正式交易手续，否则作违约处理；由于两被告私人原因造成上述房屋买卖不成时，则两被告须支付300000元给原告，其中1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）穗中法民五终字第3467号上诉人（原审被告）：廖志平，男，1971年10月6日出生，汉族。上诉人（原审被告）：刘雁，女，1978年6月18日出生，汉族。上列上诉人共同委托代理人：刘永权，广东永通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁秋琼，女，1956年1月26日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：关牛，男，1950年8月2日出生，汉族。上列被上……