房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0802民初1218号
裁判要旨
2018年6月22日原告碧桂园公司与被告兰海洋签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 被告兰海洋应按合同约定时间（附件四）即在2018年9月23日前付清剩余购房款63万元。 依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 双方《商品房买卖合同》中附件十一第四条约定：买受人未按约定时间付款的，按下列方式处理：……2.逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按照合同约定总房价款的15%向出卖人支付违约金。 出卖人不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付期限届满之次日起自实际全款支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，但该违约金总额最高不超过合同约定总房价款的15%。 经审查，原告主张的日万分之五的违约金不违反法律规定，兰海洋应按合同约定支付违约金，但该违约金总额最高不超过合同约定总房价款的15%，即
摘要
白城碧桂园房地产开发有限公司与兰海洋房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0802民初1218号原告：白城碧桂园房地产开发有限公司。 法定代表人：杨文杰，总经理。 委托诉讼代理人：阿古达木，该公司职工。 被告：兰海洋，男，1991年7月26日出生，汉族，现住吉林省白城市。 原告白城碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）与被告兰海洋房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用简易程序，公……