案外人执行异议之诉 （2017）辽08民终1438号

被告弘逸分公司开发玄水云山小区后取得案涉房屋的合法权利，其于2012年6月28日与原告签订税款抵顶协议后将案涉房屋抵顶原告属双方意思自治，不违反法律禁止性规定，该抵顶协议合法有效。原告依据该抵顶协议取得案涉房屋后已办理了进户手续，虽原告尚未办理案涉房屋产权设立登记，但被告未举证未办理产权设立登记存在可归责于原告的相应证据，现被告栾成龙自认知晓该抵顶协议事实确实存在，则其作为抵顶事实发生时的合伙人应对入伙前合伙组织的对外债务承担连带责任，故原告基于有效的抵顶协议占有案涉房屋可以阻却被告栾成龙基于金钱债权的执行行为，原告主张不得对案涉房屋强制执行应予支持。鉴于案涉房屋尚不具备房屋产权设立登记条件，原告的其他诉讼请求，本院不予支持。综上，经该院审判委员会讨论决定，判决如下：一、在（2016）辽0811民初258号民事判决执行过程中，不得执行座落于营口市老边区公园路71-2号甲1号、公园路72-2号甲2号两套房屋，并解除对上述两套房屋的查封。二、原告营口市万泓建筑工程有限公司与被告营口弘逸房地产开发有限公司、被告营口弘逸房地产开发有限公司老边分公司于2012年6月28日达成的《协议书》有效。三

被告弘逸分公司开发玄水云山小区后取得案涉房屋的合法权利，其于2012年6月28日与原告签订税款抵顶协议后将案涉房屋抵顶原告属双方意思自治，不违反法律禁止性规定，该抵顶协议合法有效。原告依据该抵顶协议取得案涉房屋后已办理了进户手续，虽原告尚未办理案涉房屋产权设立登记，但被告未举证未办理产权设立登记存在可归责于原告的相应证据，现被告栾成龙自认知晓该抵顶协议事实确实存在，则其作为抵顶事实发生时的合伙人应对入伙前合伙组织的对外债务承担连带责任，故原告基于有效的抵顶协议占有案涉房屋可以阻却被告栾成龙基于金钱债权的执行行为，原告主张不得对案涉房屋强制执行应予支持。鉴于案涉房屋尚不具备房屋产权设立登记条件，

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终1438号上诉人（原审原告）：栾成龙，男，1960年4月2日出生，营口市人，汉族，无业，现住营口市站前区被上诉人（原审被告）：营口市万泓建筑工程有限公司，住所地：营口市西市区。法定代表人：张永平，该公司经理。委托诉讼代理人：张永金，男，该公司职员。原审被告：营口弘逸房地产开发有限公司，住所地：营口市老边区。法定代表人：王秋妹，该公司董……