执行异议之诉 （2019）湘10民初10号

本案为执行异议之诉，争议焦点为涉案房屋是否应当继续执行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”本案中，成益公司因苏福公司未履行金钱债权向法院申请强制执行，并查封了涉案房屋。周玲与苏福公司签订了合法有效的《商品房买卖选购认购协议书》，确定了周玲购买苏福大厦产北面十二层B户型，苏福大厦“二至十七层平面图”表明，苏福大厦第十二层北面B户型即是苏福大厦商品房屋1206号；而法院裁定查封涉案房屋的时间在周玲与苏福公司签订《商品房买卖选购认购协议书》及支付大部分购房款之后。根据本案查明的事实，可以认定周玲对该房屋房享有物权优先效力，足以阻止本院对涉案房屋的执行。故成益公司诉请继续对涉案房屋执行无事实与法律依据，本院不予支持。 综上所述，成益公司的诉讼请求不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法

本案为执行异议之诉，争议焦点为涉案房屋是否应当继续执行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”本案中，成益公司因苏福公司未履行金钱债权向法院申请强制执行，并查封了涉案房屋。周玲与苏福公司签订了合法有效的《商品房买卖选购认购协议书》，确定了周玲购买苏福大厦产北面十二层B户型，苏福大厦“二至十七层平面图”表明，苏福大厦第十二层北面

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘10民初10号 原告(申请执行人)：湖南成益建设集团有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区香雪路与民生路交汇处城南美景商住楼****。 法定代表人：陈剑，系该公司董事长。 委托诉讼代理人:唐淑华，系该公司副经理。 被告（案外人）:周玲。 委托诉讼代理人：周克芳，郴州市蓝剑法律服务所法律工作者。 被告（被执行人）：郴州市苏福房地产开发有限公司，……