房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终1837号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。李兆林与李小金订立的《购房协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。虽购房协议中并未明确房屋的座落，但根据李小金自己的陈述，其仅有这一套住房，故可认定案涉房屋即双方买卖合同的标的物。本案中，李兆林按合同约定阶段性支付了价款，现李小金已领取了案涉房屋，应当交付给李兆林使用。故对于李兆林要求交付案涉房屋的诉讼请求，一审法院对此予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决李小金于本判决发生法律效力之日起15日内将位于南京市江宁区房屋交付给李兆林。一审案件受理费减半收取40元，由李小金负担。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审审理中，上诉人称其共安置三套房屋，已经安置了一套约90平方米的房屋和一套约60平方米的房屋，还有一套房屋因开发商还没有建好而没有交付给上诉人。二审审理中，上诉人提交结婚证，证明案涉房屋系夫妻共同财产，一审法院应当追加其妻子作为共同诉讼人，以查明事实。上诉人还提交其女儿李静

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。李兆林与李小金订立的《购房协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。虽购房协议中并未明确房屋的座落，但根据李小金自己的陈述，其仅有这一套住房，故可认定案涉房屋即双方买卖合同的标的物。本案中，李兆林按合同约定阶段性支付了价款，现李小金已领取了案涉房屋，应当交付给李兆林使用。故对于李兆林要求交付案涉房屋的诉讼请求，一审法院对此予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决李小金于本判决发生法律效力之日起1

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏01民终1837号上诉人（原审被告）：李小金，男，1968年10月11日生，汉族，住南京市江宁区。委托代理人：姜志民，江苏巨楷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李兆林，男，1964年4月7日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：陶大庆，江苏刘洪律师事务所律师。上诉人李小金因与被上诉人李兆林房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院……