供用电合同纠纷 （2021）津02民终4328号

城安热电公司、天房天陆公司签订的两份《天津市新建房屋保修期供用热合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定履行义务。城安热电公司已经按照双方约定履行了供热义务，截至2021年3月7日天房天陆公司仅支付2020年至2021年采暖季供热费1580273.25元，尚欠供热采暖费1522634.45元，天房天陆公司应当给付。天房天陆公司未按约履行合同义务，应当承担违约责任，但天房天陆公司主张违约金过高，综合考虑本案案情及天房天陆公司违约给城安热电公司造成的实际损失，以天房天陆公司欠付的供热费1522634.45元为基数，以中国人民银行一年内贷款年利率4.35%上浮30%为标准，以天房天陆公司应付供热费届满之次日即2020年10月1日至城安热电公司主张的2021年1月5日止为计算期间，经一审法院核算后违约金为22647元。2021年1月6日至全部给付供热费之日的违约金，按照天房天陆公司欠付的供热费为基数，以中国人民银行同期贷款利率上浮30%为标准计算。城安热电公司主张天房天陆公司支付律师费20000元的诉讼请求，符合约定，并且城安热电公司已经给律师事务所10000元，天房天陆公司应

城安热电公司、天房天陆公司签订的两份《天津市新建房屋保修期供用热合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定履行义务。城安热电公司已经按照双方约定履行了供热义务，截至2021年3月7日天房天陆公司仅支付2020年至2021年采暖季供热费1580273.25元，尚欠供热采暖费1522634.45元，天房天陆公司应当给付。天房天陆公司未按约履行合同义务，应当承担违约责任，但天房天陆公司主张违约金过高，综合考虑本案案情及天房天陆公司违约给城安热电公司造成的实际损失，以天房天陆公司欠付的供热费1522634.45元为基数，以中国人民银行一年内贷款年利率4.35%上浮30%为标准，以天房天陆

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终4328号上诉人（原审被告）：天津天房天陆置业有限公司，住所地天津市河西区宾水道环渤海发展中心A-1612。法定代表人：张旭东，董事长。委托诉讼代理人：李x，男，该公司职员。被上诉人（原审原告)：天津市城安热电有限公司，住所地天津市河西区祥和里锅炉房。法定代表人：李春庆，董事长。委托诉讼代理人：赵丽隐，天津君辉律师事务所律师。委托诉讼代……