租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终12032号

十八乐超市未交付涉案房屋并且十八乐超市实际占有、使用房屋，该认定没有事实根据和法律依据。3、原审法院在判决书第14页中认为“第三人述称涉案房产地上五层与原告所诉的第一至三层相互独立……无事实依据”，十八乐超市在一审当中向原审法院提交了光盘照片等证据，证实租赁房屋第五层与莱芜农商行拥有产权的1-3层相互独立，租赁房屋第五层有独立入口、电梯和通道，十八乐超市也提交了房屋租赁合同补充协议可以证明第五层是在房屋租赁合同签署之后单独增加租赁的，第五层的租赁面积和租金也是单独计算的。因此，涉案房产的第五层部分面积被张晓庆占用的情况与莱芜农商行的第一至三层房屋并无直接关系，第五层部分面积无论是否被张晓庆占用或是搬离均不会影响莱芜农商行的第一至三层房屋的交接和使用，也不会影响到隆兴置业向莱芜农商行交还第一至三层房屋。另外，十八乐超市在2016年6月5日已搬离涉案租赁房屋并于2016年6月6日向隆兴置业交还钥匙，十八乐超市再未占有和使用涉案租赁房屋。房屋第五层总面积为5592.44平方米，张晓庆占用其中的920平方米至2018年8月22日才搬出，但案外人张晓庆的占用面积920平方米位于房屋第五层中，并且

十八乐超市未交付涉案房屋并且十八乐超市实际占有、使用房屋，该认定没有事实根据和法律依据。3、原审法院在判决书第14页中认为“第三人述称涉案房产地上五层与原告所诉的第一至三层相互独立……无事实依据”，十八乐超市在一审当中向原审法院提交了光盘照片等证据，证实租赁房屋第五层与莱芜农商行拥有产权的1-3层相互独立，租赁房屋第五层有独立入口、电梯和通道，十八乐超市也提交了房屋租赁合同补充协议可以证明第五层是在房屋租赁合同签署之后单独增加租赁的，第五层的租赁面积和租金也是单独计算的。因此，涉案房产的第五层部分面积被张晓庆占用的情况与莱芜农商行的第一至三层房屋并无直接关系，第五层部分面积无论是否被张晓庆占用

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终12032号上诉人（原审第三人）：山东十八乐超市有限公司，住所地山东省威海市。法定代表人：王培桓，总经理。委托诉讼代理人：戚建新，男，山东十八乐超市有限公司法务部经理。委托诉讼代理人：杜祥国，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东莱芜农村商业银行股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：崔建强，董事长。委托诉讼代理人：吕……