遗赠纠纷 （2020）鄂01民终11426号

各方当事人对王芝英由余某1、胡某与余某2、余某3三家共同赡养送终及三家共同签订《合约》的事实无异议，双方的争议焦点在于该《合约》是否合法有效？案涉房屋的征收补偿款1428394元是否应按照该《合约》分配？对于余某1、胡某主张该《合约》签订时各方当事人系无权处分，即使余某1、胡某之后取得了案涉房屋所有权，该《合约》也属于赠与合同，余某1、胡某可撤销赠与的辩解意见，一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”合同效力和物权效力应当予以区分，无权处分他人财产的行为在未取得处分财产权利时，不能取得合同标的物权，但合同仍属有效。该《合约》系余某1、胡某与余某2、余某3三方就案涉房屋的代持和分配协议，并非单务合同，故不属于赠与合同，尽管对外不发生物权变动效力，但均系合同各方当事人真实意思表示，亦不违反法律规定，各方均应依约履行。余某1、胡某已获得案涉房屋的征收补偿款，应按照约定与余某2、余某3平均分配，故对于余某2、余某3要求余某1、胡某分别返

各方当事人对王芝英由余某1、胡某与余某2、余某3三家共同赡养送终及三家共同签订《合约》的事实无异议，双方的争议焦点在于该《合约》是否合法有效？案涉房屋的征收补偿款1428394元是否应按照该《合约》分配？对于余某1、胡某主张该《合约》签订时各方当事人系无权处分，即使余某1、胡某之后取得了案涉房屋所有权，该《合约》也属于赠与合同，余某1、胡某可撤销赠与的辩解意见，一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”合同效力和物权效力应当予以区分，无权

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终11426号上诉人（原审被告）：余某1，男，1980年3月19日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：王涛，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡某，女，1982年8月23日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：王涛，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余某2，男，1963年5月16日出生……