（2015）一中民四终字第0400号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，各方当事人作为上下楼的邻居，应正确处理相邻关系，双方诉争所涉及的共用的厨房下水管道系佳春里7号楼1门一楼至六楼的住户共同使用的共用排水管道，双方当事人作为业主，对该共用排水管道享有共有和共同管理的权利，在未征得该共用排水管道全体共有人同意的情况下，不得自行拆除原有管道。刘英敏、孙哲伟、杨晴、王技成虽辩称其对原铸铁下水管道进行拆除前均取得了其他住户的同意，但未提供证据证明，对此李铁成、吴学丽、马强达亦予以否认，故刘英敏、孙哲伟、杨晴、王技成拆除原有铸铁下水管道的行为侵犯了李铁成、吴学丽、马强达对于该建筑物共有部分的权利，对于李铁成、吴学丽、马强达要求刘英敏、孙哲伟、杨晴、王技成将楼内共同使用的厨房下水管道恢复原状的诉讼请求一审法院予以支持。李铁成、吴学丽、马强达所主张的恢复原状诉讼请求

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，各方当事人作为上下楼的邻居，应正确处理相邻关系，双方诉争所涉及的共用的厨房下水管道系佳春里7号楼1门一楼至六楼的住户共同使用的共用排水管道，双方当事人作为业主，对该共用排水管道享有共有和共同管理的权利，在未征得该共用排水管道全体共有人同意的情况下，不得自行拆除原有管道。刘英敏、孙哲伟、杨晴、

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0400号上诉人（原审被告）刘英敏。上诉人（原审被告）孙哲伟。上诉人（原审被告）杨晴，无职业。委托代理人孙哲伟（杨晴之夫），男，天津瑞吉祥发商贸有限公司职工，住天津市红桥区佳春里7号楼1门201号。上诉人（原审被告）王技成，无职业。被上诉人（原审原告）李铁成。被上诉人（原审原告）吴学丽。被上诉人（原审原告）马强达。上诉人刘英敏、孙哲……