金融借款合同纠纷 （2016）粤01民终12635号

建行花都支行与李秋云签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，与雅居乐公司签订的《楼宇抵押贷款合作协议》均系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的规定，应认定有效。李秋云向建行花都支行申请贷款，建行花都支行已依约履行向李秋云放款61万元的义务，李秋云应按合同约定还款。李秋云多期借款本息逾期还款，且仍拖欠利息，已构成违约。《个人住房（商业用房）借款合同》约定的解除合同的条件成就，现建行花都支行主张解除《个人住房（商业用房）借款合同》，原审法院予以支持。建行花都支行诉请李秋云归还借款本金余额及拖欠的各项利息，并按合同约定计付利息、罚息、复息，有事实依据，该院予以支持。关于律师服务费，根据《委托代理协议》，律师服务费为风险代理收费，且在建行花都支行债权实现情况按不同的实现方式支付不同比例的律师费。现建行花都支行没有提供证据证明其债权实现情况，其应当支付的律师费尚不明确。虽建行花都支行提供了律师费的发票，但是广东省增值税普通发票并不能视为付款的凭证，建行花都支行主张的律师费依据不足，该院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动

建行花都支行与李秋云签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，与雅居乐公司签订的《楼宇抵押贷款合作协议》均系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的规定，应认定有效。李秋云向建行花都支行申请贷款，建行花都支行已依约履行向李秋云放款61万元的义务，李秋云应按合同约定还款。李秋云多期借款本息逾期还款，且仍拖欠利息，已构成违约。《个人住房（商业用房）借款合同》约定的解除合同的条件成就，现建行花都支行主张解除《个人住房（商业用房）借款合同》，原审法院予以支持。建行花都支行诉请李秋云归还借款本金余额及拖欠的各项利息，并按合同约定计付利息、罚息、复息，有事实依据，该院予以支持。关于律师服务费，根据《委

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终12635号上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司广州花都支行。住所地：广东省广州市花都区。负责人：贺永军，该银行行长。委托代理人：刘业锋，广东法盛律师事务所律师。委托代理人：江咏妤，广东法盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李秋云，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：黄健华，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：广州花都……