（2015）沪一中民二（民）终字第2804号

根据商业供销公司多次向陈天龙、陈国平发出通知要求其搬离，并于2015年1月15日将陈天龙支付的租金44，000元退回其帐户的行为，可以看出商业供销公司并没有将本案讼争店铺继续租赁给陈天龙、陈国平经营浴场的意思表示。商业供销公司与陈天龙、陈国平之间的租赁协议已到期，双方又未就续租达成协议，陈天龙、陈国平应当搬离并返还商业供销公司租赁房屋，且需支付占用房屋期间的房屋占有使用费。因现租赁店铺由上海悦馨浴场实际使用，其亦应承担搬离并返还商业供销公司租赁房屋的义务。另租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，出租人亦应当返还承租人支付的押金，本案中双方均确认陈天龙、陈国平已向商业供销公司支付押金10，000元，故商业供销公司亦需返还。原审法院审理后，于2015年7月24日依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，作出判决：一、陈天龙、上海悦馨浴场、陈国平于判决生效之日起三十日内搬离上海奉贤商业供销有限公司坐落于上海市奉贤区南桥镇南奉公路＊＊＊号店铺，并将该店铺返还给上海奉贤商业供销有限公司；二、陈天龙、陈国平于判决生效之日起三十日内支付上海奉贤商业供销有限公司自2015

根据商业供销公司多次向陈天龙、陈国平发出通知要求其搬离，并于2015年1月15日将陈天龙支付的租金44，000元退回其帐户的行为，可以看出商业供销公司并没有将本案讼争店铺继续租赁给陈天龙、陈国平经营浴场的意思表示。商业供销公司与陈天龙、陈国平之间的租赁协议已到期，双方又未就续租达成协议，陈天龙、陈国平应当搬离并返还商业供销公司租赁房屋，且需支付占用房屋期间的房屋占有使用费。因现租赁店铺由上海悦馨浴场实际使用，其亦应承担搬离并返还商业供销公司租赁房屋的义务。另租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，出租人亦应当返还承租人支付的押金，本案中双方均确认陈天龙、陈国平已向商业供销公司支付押金10，000元

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2804号上诉人（原审被告）陈天龙。上诉人（原审被告）上海悦馨浴场。投资人陈天龙。上诉人（原审被告）陈国平。被上诉人（原审原告）上海奉贤商业供销有限公司。法定代表人＊＊＊，职务总经理。上诉人陈天龙、上海悦馨浴场、陈国平因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2015）奉民三（民）初字第1107号民事判决，向本院提起……