（2016）京01民终2291号

竺棋钢以涉案房屋处已收到违法建筑拆除通知、本案租赁合同应为无效合同为由提起上诉，而原审法院对双方当事人所租赁的房屋是否已被政府相关部门确认为违章建筑这一基本事实未予审查，该事实直接影响本案合同效力的认定及处理结果。另外，鉴于涉案房屋已被竺棋钢转租，是否追加次承租人为第三人亦应一并考虑。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第39195号民事判决；二、发回北京市海淀区人民法院重审。审　判　长　　王良胜代理审判员　　徐　冰代理审判员　　王　梦二〇一六年六月六日书　记　员　　罗娇杨

竺棋钢以涉案房屋处已收到违法建筑拆除通知、本案租赁合同应为无效合同为由提起上诉，而原审法院对双方当事人所租赁的房屋是否已被政府相关部门确认为违章建筑这一基本事实未予审查，该事实直接影响本案合同效力的认定及处理结果。另外，鉴于涉案房屋已被竺棋钢转租，是否追加次承租人为第三人亦应一并考虑。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第39195号民事判决；二、发回北京市海淀区人民法院重审。审　判　长　　王良胜代理审判员　　徐　冰代理审判员　　王　梦二〇一六年六月六日书　记　员　　罗娇杨

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民终2291号上诉人（原审被告）竺棋钢，男，1976年4月13日出生。被上诉人（原审原告）陈新宽，男，1972年10月26日出生。委托代理人唐春林，北京市荣博律师事务所律师。上诉人竺棋钢因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第39195号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人竺……