租赁合同纠纷 （2021）豫13民终219号

原告李玉鸿与被告李大科所签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对双方当事人均有约束力。虽原告李玉鸿与被告李大科未签订2020年1月至12月的租赁合同，但被告李大科现仍实际占有使用着案涉争议房屋，应视为不定期租赁，根据合同的相对性，被告李大科理应向原告李玉鸿支付2020年1月至12月的3万元租金，现原告李玉鸿要求被告李大科支付2020年1月至12月房屋租金3万元的请求，一审法院予以支持。被告李大科辩称其将2020年1月至12月的3万元租金已经支付给被告白小聚，对于其二者之间的纠纷因不是本案的处理范围，一审法院不予处理，可另行处理。被告白小聚辩称案涉房屋系违章建筑等问题不是本案审理范围，一审法院不予处理，可另行处理。因本案原告李玉鸿与被告李大科作为出租人、承租人均未对房屋租赁合同的效力提出异议，故一审法院对此不予处理。若被告李大科与被告白小聚之间有纠纷，可另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条及第二百三十六条之规定，判决如下：一、被告李大科于本判决生效之日起3日内向原告李玉鸿支付2020年1月至12月的房屋租赁费3万

原告李玉鸿与被告李大科所签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对双方当事人均有约束力。虽原告李玉鸿与被告李大科未签订2020年1月至12月的租赁合同，但被告李大科现仍实际占有使用着案涉争议房屋，应视为不定期租赁，根据合同的相对性，被告李大科理应向原告李玉鸿支付2020年1月至12月的3万元租金，现原告李玉鸿要求被告李大科支付2020年1月至12月房屋租金3万元的请求，一审法院予以支持。被告李大科辩称其将2020年1月至12月的3万元租金已经支付给被告白小聚，对于其二者之间的纠纷因不是本案的处理范围，一审法院不予处理，可另行处理。被告白小聚辩称案

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终219号上诉人(原审被告)：李大科，男，1977年3月28日出生，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：刘清阳，河南德高律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李玉鸿，男，1967年6月10日出生，汉族，住邓州市。被上诉人（原审被告）：白小聚（俊），男，1974年4月17日出生，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：闫红彬，邓州市花洲法律服务所法律……