（2016）豫03执异220号

本院诉讼保全查封了被执行人段伟的两套房产，刘晓蕾主张该房产在查封前的2014年9月3日与段伟已经签订了书面《房屋租赁合同》。但刘晓蕾与段伟在2014年6月23日签订的360万借款合同约定的借款期限为6个月，即到期日为同年12月22日，在该笔借款尚未到期，欠款事实尚未发生的情况下,双方就提前于同年9月3日在《房屋租赁合同》中约定,两套房屋的租金“从段伟及湛澜公司于2014年6月借刘晓蕾的360万元中冲抵，刘晓蕾无需另行交付，”不符合常理，故《房屋租赁合同》的签订日期的真实性不能确定。目前仅有证据证明，刘晓蕾在本院查封房产之前占有使用了申泰新世纪1110房屋，两套房产目前已经进行了装修，但在本院查封房产之前其占有使用森林半岛302房屋无证据予以证明。案外人对申泰新世纪1110房产的异议理由成立,本院予以支持,案外人对森林半岛302房屋的异议理由不成立,其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，裁定如下：一、案外人刘晓蕾对洛阳市西工区王城大道28号申泰新世纪广场1幢1-1110室房

本院诉讼保全查封了被执行人段伟的两套房产，刘晓蕾主张该房产在查封前的2014年9月3日与段伟已经签订了书面《房屋租赁合同》。但刘晓蕾与段伟在2014年6月23日签订的360万借款合同约定的借款期限为6个月，即到期日为同年12月22日，在该笔借款尚未到期，欠款事实尚未发生的情况下,双方就提前于同年9月3日在《房屋租赁合同》中约定,两套房屋的租金“从段伟及湛澜公司于2014年6月借刘晓蕾的360万元中冲抵，刘晓蕾无需另行交付，”不符合常理，故《房屋租赁合同》的签订日期的真实性不能确定。目前仅有证据证明，刘晓蕾在本院查封房产之前占有使用了申泰新世纪1110房屋，两套房产目前已经进行了装修，但在本院查

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫03执异220号案外人：刘晓蕾，女，汉族，住所地：洛阳市西工区。委托代理人：刘丽娟，女，汉族，住所地：洛阳市西工区。系刘晓蕾的母亲。委托代理人：徐要魁，河南丽恒律师事务所律师。申请执行人：郑方芳，女，汉族，住洛阳市西工区。被执行人：洛阳湛澜电子科技有限公司。住所地：洛阳市西工区五女冢村北工业园区A区**号。法定代表人：段伟，该公司总经理。被执……