装饰装修合同纠纷 （2015）宁民终字第00729号

铂镕公司作为本案建筑装修工程的承包人，在未取得相应资质的情况下与潘世伟签订的《建筑装饰工程施工合同》，该合同因违反法律的强制性规定而无效。虽然涉案工程未经竣工验收，但潘世伟作为发包人擅自使用，应以潘世伟占有涉案工程的日期即2013年12月8日作为工程竣工日期。在此情况下，虽然铂镕公司与潘世伟签订的合同无效，但潘世伟仍应参照合同约定的工程价款向原告支付。涉案工程总价款为52842.20元，潘世伟已付37000元，尚欠15842.20元，铂镕公司向潘世伟主张此款，有事实和法律依据，原审法院予以支持。铂镕公司还主张潘世伟支付自2014年1月1日起至款项付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息，符合法律规定，予以支持。潘世伟抗辩工程质量存在问题，根据法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持，故对潘世伟的抗辩不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十四条、第十七条、第十八条的规定，原审法院判决如下：潘世伟于判决生

铂镕公司作为本案建筑装修工程的承包人，在未取得相应资质的情况下与潘世伟签订的《建筑装饰工程施工合同》，该合同因违反法律的强制性规定而无效。虽然涉案工程未经竣工验收，但潘世伟作为发包人擅自使用，应以潘世伟占有涉案工程的日期即2013年12月8日作为工程竣工日期。在此情况下，虽然铂镕公司与潘世伟签订的合同无效，但潘世伟仍应参照合同约定的工程价款向原告支付。涉案工程总价款为52842.20元，潘世伟已付37000元，尚欠15842.20元，铂镕公司向潘世伟主张此款，有事实和法律依据，原审法院予以支持。铂镕公司还主张潘世伟支付自2014年1月1日起至款项付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第00729号上诉人（原审被告）潘世伟，男，1964年1月24日出生，汉族。委托代理人袁桂花，女，1968年1月29日出生，汉族。被上诉人（原审原告）南京铂镕建筑工程有限公司，组织机构代码58940861-4，住所地江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道和燕路251号1幢1205房屋100室。法定代表人柏广芹。委托代理人吴卫国，男，1967年3月……