房屋买卖合同纠纷 （2016）冀04民终3555号

原、被告达成房屋买卖协议后，应按照协议的约定履行自己的义务。原告单方解除协议，属违约行为，应对由此给被告造成的损失予以赔偿。原告自愿放弃要求二被告返还定金1万元，作为对二被告损失的赔偿，不违反法律规定，予以认定。二被告未提供因原告的违约行为对其造成损失明显高于定金1万元的证据，拒不返还原告预付购房款10万元，无法律依据，故对原告要求被告返还预付房款10万的诉求予以支持。被告李运峰、王香平系合法夫妻，对所欠原告的债务产生于夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故原告要求二被告共同返还预付房款符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零八条，《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：被告李运峰、王香平于本判决生效之日起五日内返还原告张亚奇预付房款10万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，减半收取650元，由被告

原、被告达成房屋买卖协议后，应按照协议的约定履行自己的义务。原告单方解除协议，属违约行为，应对由此给被告造成的损失予以赔偿。原告自愿放弃要求二被告返还定金1万元，作为对二被告损失的赔偿，不违反法律规定，予以认定。二被告未提供因原告的违约行为对其造成损失明显高于定金1万元的证据，拒不返还原告预付购房款10万元，无法律依据，故对原告要求被告返还预付房款10万的诉求予以支持。被告李运峰、王香平系合法夫妻，对所欠原告的债务产生于夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故原告要求二被告共同返还预付房款符合法律规定，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零八条，《关于适用﹤中华人民共和国

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3555号上诉人（原审被告）：李运峰，男，1966年12月5日出生，汉族，农民，馆陶县柴堡镇东广才村人，住。上诉人（原审被告）：王香平，女，1963年12月2日出生，汉族，农民，籍贯住址同上，系被告李运峰之妻。被上诉人（原审原告）：张亚奇，男，1992年11月18日出生，汉族，农民，馆陶县徐村乡后李八寨村人，住。委托诉讼代理人：张月广……