房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内06民终1892号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方当事人签订的《置换商铺协议》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同自双方签字盖章后成立生效。本案的争议焦点是：荣联房地产公司是否应给付朱志清从2014年11月2日至2017年4月2日的过渡性补贴505636元？本案中，2011年5月30日，双方当事人签订的《置换商铺协议》，约定荣联房地产公司自合同签订之日起一年之内向朱志清交付房屋，违约按杭锦旗房屋拆迁安置补偿协议相关规定执行。即荣联房地产公司应于2012年5月30日前向朱志清交付房屋。荣联房地产公司违约，实际交付房屋日期是2013年10月29日。经杭锦旗法院生效判决书确定荣联房地产公司应将营业补偿金支付至2014年11月1日，荣联房地产公司已履行，已承担逾期交房的违约责任。朱志清主张，置换房屋二楼承重梁的螺纹钢未被混凝土充分搅拌，裸露在表面；电源未按时安装完毕；消防设施安装未通过验收，消防验收合格是房屋交付的前提条件，没有经过消防验收的房屋存在安全隐患；未在杭锦旗新源供热公司备案，导致不能办理暖气卡，不具备使用条件；涉案房屋至今未取得建筑工程备案表、建

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方当事人签订的《置换商铺协议》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同自双方签字盖章后成立生效。本案的争议焦点是：荣联房地产公司是否应给付朱志清从2014年11月2日至2017年4月2日的过渡性补贴505636元？本案中，2011年5月30日，双方当事人签订的《置换商铺协议》，约定荣联房地产公司自合同签订之日起一年之内向朱志清交付房屋，违约按杭锦旗房屋拆迁安置补偿协议相关规定执行。即荣联房地产公司应于2012年5月30日前向朱志清交付房屋。荣联房地产公司违约，实际交付房屋日期是2013年10月29日。经杭锦旗法院生

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1892号上诉人(原审原告)：朱志清，男，汉族，1970年4月18日出生，无业，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被上诉人(原审被告)：呼和浩特市荣联房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区腾路绿景华庭小区C3号楼1至2层101。法定代表人董介荣，总经理。委托代理人任玉月，内蒙古恒众尧律师事务所律师。……