建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）最高法民申1005号

本案再审审查的主要问题是：案涉宗地是否符合交付条件；同峰公司是否不正当促成合同解除。（一）关于案涉宗地是否符合交付条件的问题2013年12月30日，仪征国土局与同峰公司签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），约定：出让人同意在2014年6月30日前将出让宗地交付给受让人，交付土地时该宗地应达到场地自然平整，杆线由受让人自行搬迁；周围基础设施达到以挂牌时现状为准；出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同。《出让合同》还约定了出让价款、定金等其他事项。《出让合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。2014年9月，双方协商宗地交付之时，宗地四周有围墙，地上有，地上有周边百姓种的蔬菜讼中，仪征国土局认可围墙仍然存在。双方对宗地是否符合交付条件有分歧，仪征国土局认为宗地符合合同约定的交付条件，同峰公司认为不符合交付条件。本院认为，对于宗地的交付条件，应结合在案证据及双方履行情况综合考虑。挂牌出让须知第十条约定，以场地自然平整方式交付土地，周边基础设施（通路、电、水、气等）均以挂牌时

本案再审审查的主要问题是：案涉宗地是否符合交付条件；同峰公司是否不正当促成合同解除。（一）关于案涉宗地是否符合交付条件的问题2013年12月30日，仪征国土局与同峰公司签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），约定：出让人同意在2014年6月30日前将出让宗地交付给受让人，交付土地时该宗地应达到场地自然平整，杆线由受让人自行搬迁；周围基础设施达到以挂牌时现状为准；出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同。《出让合同》还约定了出让价款、定金等其他事项。《出让合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申1005号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：仪征市国土资源局。住所地：江苏省仪征市工农北路**。法定代表人：胡海洋，该局局长。委托代理人：苏长素，北京市泽文律师事务所律师。委托代理人：赵仁明，江苏东恒律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：仪征同峰贸易有限公司。住。住所地：江苏省仪征市真州镇工农北路国庆路步行街****/……