离婚后财产纠纷 （2017）粤20民终280号

本案系离婚后财产纠纷。涉案房产系双方当事人婚姻关系存续期间取得，系夫妻共同财产，因双方已经依法离婚，周某要求分割涉案房产的请求，合法有据，一审法院予以支持。因双方均主张涉案房产的所有权并同意竞价取得，一审法院依法主持双方竞价，经竞价，由陈某以最高报价750000元竞得，为此，涉案房产归陈某所有，陈某应向周某支付房屋折价款375000元（750000元÷2）。关于涉案单车房的处理，因单车房未办产权证，故本案无法处理其所有权的归属；结合双方的竞价已包含单车房及单车房系开发商随房赠与，故该单车房由陈某使用。关于陈某收取的涉案房屋租金及陈某偿还银行贷款的问题，经核算，截止2016年7月，陈某共收取涉案房屋租金74400元（55个月×1200元/月＋4个月×2100元/月），该租金系涉案房屋的孳息，归周某、陈某共同所有；离婚后陈某单独偿还的银行按揭贷款本息38231.72元，系周某、陈某共同债务，双方应共同承担。综上，陈某收取的房屋租金扣减其偿还的银行贷款本息，余款为36168.28元，由周某、陈某共同所有，故陈某应向周某支付租金18084.14元（36168.28元÷2）。陈某辩称其收取的租金

本案系离婚后财产纠纷。涉案房产系双方当事人婚姻关系存续期间取得，系夫妻共同财产，因双方已经依法离婚，周某要求分割涉案房产的请求，合法有据，一审法院予以支持。因双方均主张涉案房产的所有权并同意竞价取得，一审法院依法主持双方竞价，经竞价，由陈某以最高报价750000元竞得，为此，涉案房产归陈某所有，陈某应向周某支付房屋折价款375000元（750000元÷2）。关于涉案单车房的处理，因单车房未办产权证，故本案无法处理其所有权的归属；结合双方的竞价已包含单车房及单车房系开发商随房赠与，故该单车房由陈某使用。关于陈某收取的涉案房屋租金及陈某偿还银行贷款的问题，经核算，截止2016年7月，陈某共收取涉案

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终280号上诉人（原审被告）：陈某，男，1968年1月28日出生，汉族，户籍所在地河南省新县，现住广东省东莞市。被上诉人（原审原告）：周某，女，1979年7月1日出生，汉族，住河南省新县。委托诉讼代理人：吴飞跃，广东泰力律师事务所律师。上诉人陈某因与被上诉人周某离婚后财产纠纷一案，不服广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初1……