（2017）粤02行初31号

韶关市曲江区人民政府于2016年10月18日作出《韶关市曲江区人民政府房屋征收决定书》违法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定：“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。”第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市指定。”可见，为了保证房地产评估结果的公正，法规对房地产评估机构的选定程序作了具体的规定，应当与被征收人协商选定，协商不成，由被征收人投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。本案中，征收部门韶关市曲江区人民政府选定评估机构时未与被征收人协商选择、投票选择或随机选择，仅是征收部门内部商量选定了三家评估机构。因此，征收部门选择评估机构的程序与法律规定不符。韶关市曲江区人民政府依据评估报告作出的房屋征收补偿决定

韶关市曲江区人民政府于2016年10月18日作出《韶关市曲江区人民政府房屋征收决定书》违法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定：“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。”第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市指定。”可见

广东省韶关市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）粤02行初31号原告:韶关市柏林再生资源开发有限公司。地址：广东省韶关市曲江区马坝镇山子背大坪。法定代表人：余柏林，董事长。委托代理人：高亚江，韶关市浈江区车站法律服务所法律工作者。委托代理人：廖振浩，韶关市浈江区车站法律服务所法律工作者。被告：韶关市曲江区人民政府。地址:广东省韶关市曲江区府前中路*号。法定代表人:伍文，区长。委托代理人：陈韶……