商品房预售合同纠纷 （2018）陕04民终519号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》真实、合法、有效，原告按合同约定交付了购房款，被告紫云公司亦应按照合同约定全面履行义务。《商品房销售管理办法》第三十四条二、三款规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权和房屋权属登记手续”，故原告关于办理房屋所有权证书的诉讼请求本院予以支持。被告紫云公司未能在合同约定期限内为原告办理房屋所有权证书，应当按照合同的约定承担违约责任。故原告关于逾期办理房屋所有权证书违约金的诉讼请求本院予以支持，违约金为已付房价款491221元的百分之二。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，遂判决：一、被告陕西紫云房地产开发有限公司于本判决生效后60日内将办理南海家缘5幢2单元2层20203号房屋权属登记所需要的资料报送产权登记机关，并为原告张艺儒、韩延波办理上述房屋的产权证书。二、被告陕西
摘要
张艺儒、韩延波与陕西紫云房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕04民终519号上诉人（原审被告）：陕西紫云房地产开发有限公司，住所地陕西省西咸新区沣西新城世纪大道南海家缘营销中心三层。统一社会信用代码91610000752142650D。法定代理人：沈某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：高佳，女，1992年6月9日出生，汉族，住陕西省泾阳县。系该公司员工。委托诉讼代理人：张胜利，陕西世创律师事务所律师。……