财产损害赔偿纠纷 （2014）赤民三终字第135号

原审被告王武军与被上诉人赤峰金化复合肥有限公司签订仓库租赁合同，租赁被上诉人仓库使用，合同签订后，上诉人王某将其经营的家具存放进该仓库。作为仓库的承租人，上诉人应当根据储存物的性质，谨慎选用适合存放的房屋，而上诉人在明知被上诉人出租的房屋所在院落本身地势相对低洼，有可能发生院内存水危害储存物的情况下，将其经营的家具放进该仓库储存，因突降大雨，致使承租房屋进水，部分家具被雨水浸泡，是本次家具损害的主要原因。被上诉人作为房屋出租人，对其院落所在位置地势低洼在下雨时可能积水应当有所预期，其将涉案房屋出租给被上诉人作为仓库使用，没能完全保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，没有充分履行出租人的基本义务，对上诉人此次财产损害发生具有一定的过错，应承担相应损害赔偿责任。对于赔偿数额，因原审中资产评估公司作出鉴定意见时是按公证书所列物品进行的评估，鉴定部门没有对受损家具逐一拆封清点，鉴定意见存在瑕疵，在本案中不能作为定案依据使用，故根据本案被上诉人过错程度和上诉人财产损失等本案实际情况，本院确定被上诉人赔偿上诉人损失90000元为宜。原审对上诉人没能保证租赁物在租赁期间符合约定的用途存在相应过错没有认

原审被告王武军与被上诉人赤峰金化复合肥有限公司签订仓库租赁合同，租赁被上诉人仓库使用，合同签订后，上诉人王某将其经营的家具存放进该仓库。作为仓库的承租人，上诉人应当根据储存物的性质，谨慎选用适合存放的房屋，而上诉人在明知被上诉人出租的房屋所在院落本身地势相对低洼，有可能发生院内存水危害储存物的情况下，将其经营的家具放进该仓库储存，因突降大雨，致使承租房屋进水，部分家具被雨水浸泡，是本次家具损害的主要原因。被上诉人作为房屋出租人，对其院落所在位置地势低洼在下雨时可能积水应当有所预期，其将涉案房屋出租给被上诉人作为仓库使用，没能完全保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，没有充分履行出租人的基本义务，

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)赤民三终字第135号上诉人（原审原告、反诉被告）王某，男，1976年9月4日出生，汉族，个体工商户，现住赤峰市。委托代理人李某1，内蒙古原法律师事务所律师。委托代理人何某，女，1977年10月7日出生，汉族，个体工商户，现住赤峰市，系王某之妻。被上诉人（原审被告、反诉原告）赤峰金化复合肥有限公司，住所地赤峰市松山区桥西大街西段路南。法定代……