民间借贷纠纷 （2018）桂05执异328号
裁判要旨
涉案的“上海花园”2幢0604号房屋虽由创宇公司开发，但根据《联建合同》约定，创宇公司将含该房屋在内的部分房产抵偿给李敬人，在本案执行过程中，李敬人承认已将抵偿的房屋全部出售，创宇公司亦对李敬人以其公司名义销售房屋的行为予以认可，因此涉案房屋实际由被执行人李敬人处分转让，是其依《联建合同》分配所得，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”的规定，本院裁定查封创宇公司名下“上海花园”商住楼项目2号、3号楼部分房地产（包括2号、3号楼部分商品房、2号、3号楼一楼至二楼商铺以及地下室1001至1098号停车位）并无不当。创宇公司以其并非执行义务人为由，主张法院查封登记在创宇公司名下的涉案房屋错误的理由不成立，本院不予采纳。 另外，根据创宇公司的陈述，其公司已将涉案“上海花园”2幢0604号房屋出售给贾庆国，并交付贾庆国占有使用，其自认贾庆国为该房屋的实际权利人。因此，法院对涉案房屋的查封行为是否影响贾庆国的实际权利，应
摘要
北海创宇房地产开发公司、安国堂民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂05执异328号 异议人（利害关系人）：北海创宇房地产开发公司。住所：广西壮族自治区北海市银苑小区****。 申请执行人：安国堂，男，1956年11月27日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。 委托诉讼代理人：张立，广西群智律师事务所律师。 被执行人：李敬人，男，1959年2月2日出生，汉族，住广，住广东省广州市越秀区div> 在本……