租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终7114号

赵加礼自认云阔商贸公司建设商业楼工程未经发包，系公司找零工建设，其主张本案系租赁合同纠纷，因此拒绝向法庭说明云阔商贸公司施工工地建筑租赁物来源。因徐明勋为公司工作，根据常理推断，没有相关人员授权，其不会自动为公司利益租赁建材用于公司所有的工程，而由其个人签名确认承担责任，且赵加礼回避法庭调查建筑租赁物出处等可能对其不利的事实，视为放弃对马志兰所述提供证据反驳。故应认定为赵加礼安排徐明勋在马志兰处租赁建材。根据证人卢光银证言，赵加礼代表公司对建设工作负责，其为公司利益所为应视为职务行为，同理，其安排徐明勋租赁建材，徐明勋租赁行为也是职务行为，故一审法院认定该建材实际使用人为云阔商贸公司，徐明勋不应承担责任。马志兰、云阔商贸公司之间的租赁关系成立。云阔商贸公司尚欠马志兰2011年4月20日至2015年8月31日租赁费11096.08元、丝杠14个；2012年2月22日至2015年8月31日租赁费132535.18元及钢管2215米、扣件4010个、丝杠600个。云阔商贸公司经催要长期不支付租赁费，合同应予解除。现马志兰要求云阔商贸公司支付租赁费并退还租赁物，应予支持。一审法院根据《中华人民

赵加礼自认云阔商贸公司建设商业楼工程未经发包，系公司找零工建设，其主张本案系租赁合同纠纷，因此拒绝向法庭说明云阔商贸公司施工工地建筑租赁物来源。因徐明勋为公司工作，根据常理推断，没有相关人员授权，其不会自动为公司利益租赁建材用于公司所有的工程，而由其个人签名确认承担责任，且赵加礼回避法庭调查建筑租赁物出处等可能对其不利的事实，视为放弃对马志兰所述提供证据反驳。故应认定为赵加礼安排徐明勋在马志兰处租赁建材。根据证人卢光银证言，赵加礼代表公司对建设工作负责，其为公司利益所为应视为职务行为，同理，其安排徐明勋租赁建材，徐明勋租赁行为也是职务行为，故一审法院认定该建材实际使用人为云阔商贸公司，徐明勋不

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7114号上诉人（原审被告）：济南云阔商贸有限公司，住所地济南市。负责人：赵加礼。委托诉讼代理人：宋曰刚，山东昌平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马志兰，女，1966年8月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杜恩彬，男，1963年11月25日出生，汉族，系马志兰之夫，住济南市。委托诉讼代理人：张晓星，山东弘和律师事务所律师……