租赁合同纠纷 （2021）桂02民终537号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，鸿成公司、梁余建以及作为管理方的红星美凯龙商业港分公司共同签订上述的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》系其各方平等协商的合意，为其双方的真实意思表示，且未有违反法律、行政法规的强制性规定，故该份合同合法生效，受法律保护，缔约各方均应依约履行各自所负的合同义务。对于梁余建以该份合同在落款处未有鸿成公司、红星美凯龙商业港分公司的法定代表人（负责人）或授权代表签字为由而认为该份合同尚未达到约定的生效条件，并据此提出该份合同尚未生效之抗辩，该院认为虽然鸿成公司、红星美凯龙商业港分公司在缔约时未有其法定代表人（负责人）或授权代表一并在合同上签字，但由于该份合同上已经加盖有作为缔约主体的鸿成公司、红星美凯龙商业港分公司的印章，其该盖章行为足以说明鸿成公司、红星美凯龙商业港分公司缔约的真实意思表示，并且鸿成公司、红星美凯龙商业港分公司在缔约后亦均未有对该份合同的签约行为、合同效力等有提出任何的异议，现鸿成公司在本

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，鸿成公司、梁余建以及作为管理方的红星美凯龙商业港分公司共同签订上述的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》系其各方平等协商的合意，为其双方的真实意思表示，且未有违反法律、行政法规的强制性规定，故该份合同合法生效，受法律保护，缔约各方均应依约履行各自所负的合同义务。对于梁余建以该份合同在落款处未有鸿成公司、红星美凯龙商业港分公司的法定代表人（负责人）或授权代表签字为由而认为该份合同尚未达到约定的生效条件，并据此提

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终537号 上诉人（原审被告）：梁余建，男，1981年7月31日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：钟江涛，广西银正（融水）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：柳州鸿成市场管理有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市飞鹅路53号新时代商业港高层公寓五层，统一社会信用代码：914502006801304……