房屋买卖合同纠纷 （2018）川0703民初4208号
裁判要旨
葛小兵与被告唐大军签订的《二手房买卖经纪合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具约束力。 葛小兵负有按约支付购房款的债务，取得要求被告唐大军按约变更登记的债权请求权。 葛小兵去世时，继承开始。 葛小兵的法定继承人有母亲杨秀芳、配偶原告唐莉、女儿原告葛某，鉴于杨秀芳放弃继承，故仅由二原告继承《二手房买卖经纪合同》的权利义务。 按照《二手房买卖经纪合同》的约定，被告唐大军应及时将案涉房屋登记至其名下，现案涉房屋已具备办理不动产登记的条件，被告唐大军拖延办理，已构成违约，应当承担违约责任。
摘要
唐莉、葛某等与唐大军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0703民初4208号 原告：唐莉，女，1974年5月30日出生，羌族，住四川省北川羌族自治县。 委托诉讼代理人：葛晓红，女，由北川羌族自治县禹里镇社区居民委员会推荐。 原告：葛某，女，2010年5月16日出生，羌族，住四川省北川羌族自治县。 法定代理人：原告唐莉，系原告葛某之母。 二原告共同委托诉讼代理人：沈晓鹏，四川尊联律师……