房屋买卖合同纠纷 （2021）辽08民终180号

上诉人“直到2019年7月5日涉案房屋才完成通水、通电”是错误的。上诉人在开发建设过程中，于2017年9月取得了《房屋建筑工程竣工验收报告书》和《房屋面积测绘报告书》，已经说明上诉人开发建设的房屋，已经竣工验收合格，自2017年9月1日房屋具备交付条件后，业主开始陆续入住装修，水、电均由开发商提供，并不影响业主正常使用，与水务集团签订《供用水合同》和电力公司签订《供用电合同》时间与业主没有任何关系。被上诉人姚镝未到庭答辩。被上诉人姚镝向一审法院起诉请求：1.判令被告支付延期交房违约金，截至2020年6月29日为23049元，并支付利息至违约金支付之日，并继续支付违约金至满足并通知房屋交付之日；2.因被告违约造成原告经济损失，请求上调违约金比例；3.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2016年11月24日，原、被告签订《商品房屋买卖合同（预售）》，合同约定原告购买被告开发的坐落于营口市站前区房屋，建筑面积50.73平方米；合同第十一条约定了房屋交付时间为2017年6月1日前；合同第十二条约定了逾期交付房屋的责任，逾期超过30日，从超过的第30日起，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之

上诉人“直到2019年7月5日涉案房屋才完成通水、通电”是错误的。上诉人在开发建设过程中，于2017年9月取得了《房屋建筑工程竣工验收报告书》和《房屋面积测绘报告书》，已经说明上诉人开发建设的房屋，已经竣工验收合格，自2017年9月1日房屋具备交付条件后，业主开始陆续入住装修，水、电均由开发商提供，并不影响业主正常使用，与水务集团签订《供用水合同》和电力公司签订《供用电合同》时间与业主没有任何关系。被上诉人姚镝未到庭答辩。被上诉人姚镝向一审法院起诉请求：1.判令被告支付延期交房违约金，截至2020年6月29日为23049元，并支付利息至违约金支付之日，并继续支付违约金至满足并通知房屋交付之日；

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终180号上诉人（原审被告）：营口台鑫置业有限公司，住所地营口市站**东风路**。法定代表人：郝德彪。委托诉讼代理人：郝禄，女，1987年6月23日出生，汉族，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：王顺宏，公司员工。被上诉人（原审原告）：姚镝，女，1992年9月13日出生，汉族，住营口市西市区。上诉人营口台鑫置业有限公司因与被上诉人姚镝房屋买……