房屋买卖合同纠纷 （2015）宜中民四终字第208号

柳明根与刘斯铭签订的房地产转让经纪合同是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该合同具有法律效力，双方当事人应当遵守。现刘斯铭违反合同规定，在收取定金后，后悔不将房屋卖给柳明根，其行为属违约，柳明根有权要求支付违约金或双倍定金，现柳明根要求刘斯铭支付双倍定金的诉请，予以支持。第三人在此次房屋交易中是中介作用，并未收取柳明根定金，也未收取双方费用，同时第三人没有违约行为，故第三人不承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十六条之规定，判决：一、限刘斯铭于判决生效后五日内支付柳明根40000元。二、驳回柳明根的其他诉讼请求。案件受理费800元，减半收取计400元，由刘斯铭负担。上诉人刘斯铭不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：柳明根没有证据证明刘斯铭违约，且合同约定2015年3月26日柳明根应付而未付258000元，属违约。请求二审法院公正判决。二审中，被上诉人柳明根、原审第三人袁州区城北吉祥房产均未作书面答辩。二审中，上诉人刘斯铭、被上诉人柳明根、原审第三人袁州区城北吉祥房产均未提供新证据。本院二审查明：本院二审查明的事实与原审认定的事实一致，本院对原审法院认

柳明根与刘斯铭签订的房地产转让经纪合同是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该合同具有法律效力，双方当事人应当遵守。现刘斯铭违反合同规定，在收取定金后，后悔不将房屋卖给柳明根，其行为属违约，柳明根有权要求支付违约金或双倍定金，现柳明根要求刘斯铭支付双倍定金的诉请，予以支持。第三人在此次房屋交易中是中介作用，并未收取柳明根定金，也未收取双方费用，同时第三人没有违约行为，故第三人不承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十六条之规定，判决：一、限刘斯铭于判决生效后五日内支付柳明根40000元。二、驳回柳明根的其他诉讼请求。案件受理费800元，减半收取计400元，由刘斯铭负担

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜中民四终字第208号上诉人（原审被告）：刘斯铭，男。被上诉人（原审原告）：柳明根，男。原审第三人：袁州区城北吉祥房产。经营者：周风铃。上诉人刘斯铭为与被上诉人柳明根房屋买卖合同纠纷一案，不服江西省宜春市袁州区人民法院（2015）袁民一初字第782号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成由审判员吴刚担任审判长，与审判员黄若凡、代理审……