房屋租赁合同纠纷 （2019）京0102民初18229号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依据原告提交的私房租赁契约、双方当事人陈述可知，双方针对涉案房屋形成标准租私房租赁关系，此种房屋租赁合同关系不同于一般市场化租赁合同关系，原告未提供证据证明被告恶意长期拖欠租金、原告仅依据被告欠租、存有部分违建而要求解除租赁合同关系的意见，本院不予采纳。 鉴于双方标准租租赁合同关系的特殊情况，原告仅依据合同未约定具体租期从而主张系不定期租赁合同关系的意见，本院亦无法采纳。 原告依据上述理由要求解除合同、腾退房屋的诉讼请求，本院均不予支持。 合同未解除、房屋未腾退情况下，原告主张的自建拆除的诉讼请求，本院不予支持。 关于租金问题。 双方均认可被告未支付2004年1月至2018年12月期间的租金，本院对此不持异议。 原告主张的租金数额未超其有权主张的范围，本院予以采纳。 原告租金的诉讼请求，具有事实基础，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条之
摘要
韩武燕等与张淑芬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初18229号原告：周固猷（台湾省人），男，1940年8月23日出生，汉族，住PopenoeRoad,LaHabraHeights,Calif.90631.U.S.A.，台湾居民往来大陆通行证号码05623032。 委托诉讼代理人：刘续增，北京市瑞都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：全丽娜，北京市瑞都律师事务所律师。 原告……