租赁合同纠纷 （2016）川04民终472号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。土地储备中心提交的证据不能证明其在合同期间届满后，对赵泽广继续使用租赁物提出了异议，且不得赵泽广的认可，故原审法院认为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租人可随时主张终止租赁关系，返还租赁物，故土地储备中心主张赵泽广腾空并退还位于攀枝花市东区攀枝花大道中段601号的商铺，予以支持。赵泽广在双方签订的《房屋租赁合同》期限届满后，继续使用租赁房屋，其使用租赁房屋期间仍应按照双方签订的《房屋租赁合同》中约定的2000元／月向土地储备中心支付的租金，故土地储备中心主张赵泽广按照2000元／月支付从2014年10月1日至实际交还房屋时止的租金，依据双方合同约定及相关法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、赵泽广于判决生效之日起十日内腾空并退还位于攀枝花市东区攀枝花大道

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。土地储备中心提交的证据不能证明其在合同期间届满后，对赵泽广继续使用租赁物提出了异议，且不得赵泽广的认可，故原审法院认为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租人可随时主张终止租赁关系，返还租赁物，故土地储备中心主张赵泽广腾空并退还位于攀枝花市东区攀枝花大道中段601号的商铺，予以支持。赵泽广在双方签订的《房屋租赁合同》期限届满后，继续使用租赁房屋，其使用租赁房屋期间仍应按照双方签订的《房屋租赁合同》中约定的2000元／月向土地

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川04民终472号上诉人（原审被告）赵泽广，男，1971年2月18日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。委托代理人叶敏，四川舟楫（攀枝花）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）攀枝花市土地储备中心。住所地：四川省攀枝花市东区炳草岗临江路曼诗广场*楼。法定代表人杨林，该中心副主任。委托代理人赵奇志，四川晓明维序律师事务所律师。上诉人赵泽广因与被上诉……