金融借款合同纠纷 （2019）闽0583民初2895号

建设银行南安支行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与郑丽双、洪志聪签订的《个人住房借款合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应予履行。 建设银行南安支行依约履行了出借款项义务，郑丽双、洪志聪未按合同约定按期归还贷款本息，其行为已构成违约，符合解除合同的条件。 现建设银行南安支行要求解除与郑丽双、洪志聪签订的《个人住房借款合同》、郑丽双与洪志聪立即偿还贷款及其相应的利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 成功房地产公司对郑丽双、洪志聪的上述借款提供连带保证责任，建设银行南安支行在保证期间内起诉，成功房地产公司对其承担保证的债务应承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向郑丽双、洪志聪追偿。 建设银行南安支行与郑丽双、洪志聪就位于南安设立的抵押权预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生抵押权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 即抵押权预告登

中国建设银行股份有限公司南安支行与郑丽双、洪志聪金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初2895号 原告：中国建设银行股份有限公司南安支行，住所地：南安市柳城普莲路432号，统一社会信用代码：913505838563031990。 负责人：林新宇，系该支行行长。 委托诉讼代理人：郭建幸，男，该支行员工。 被告：郑丽双，女，1973年5月11日出生，汉族，住南安市。 被告：洪志聪，男，1971年1月29日出生，……