（2013）庆民一初字第30号

案外人异议之诉要判断涉案财物的权利归属，更重要的是解决是否继续对执行标的物执行的问题，这类案件不是确权案件。本案中双方当事人除了天宇公司未出庭外，其余均对涉案房屋现在登记产权人为鑫仁权公司，实际处分权人为天宇公司无异议，但对于涉案房屋，天宇公司处分给王永生的行为后果，是否能够对抗天宇公司向原告信诚资产公司提供担保的行为后果，王永生主张的所有权及原告信诚资产公司主张的担保权，均涉及不动产物权设立的效力。依据我国《物权法》及《房地产管理法》规定，涉及本案不动产物权的设立，应自产权记载于不动产登记薄时产生法律效力。本案中无论中王永生所有权行为及信诚资产公司主张的担保行为，均无相应法律登记，对双方是否存在物权冲突，根据《物权法》规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，因此，双方任何一方包括天宇公司必须另案进行物权确认。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，“案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁

案外人异议之诉要判断涉案财物的权利归属，更重要的是解决是否继续对执行标的物执行的问题，这类案件不是确权案件。本案中双方当事人除了天宇公司未出庭外，其余均对涉案房屋现在登记产权人为鑫仁权公司，实际处分权人为天宇公司无异议，但对于涉案房屋，天宇公司处分给王永生的行为后果，是否能够对抗天宇公司向原告信诚资产公司提供担保的行为后果，王永生主张的所有权及原告信诚资产公司主张的担保权，均涉及不动产物权设立的效力。依据我国《物权法》及《房地产管理法》规定，涉及本案不动产物权的设立，应自产权记载于不动产登记薄时产生法律效力。本案中无论中王永生所有权行为及信诚资产公司主张的担保行为，均无相应法律登记，对双方是否

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）庆民一初字第30号原告大庆市信诚资产经营有限责任公司。法定代表人李瑛，该公司总经理委托代理人白冰，黑龙江轩言律师事务所律师。被告王永生，1951年12月5日出生，男，汉族。委托代理人张涛，黑龙江龙凤律师事务所律师。被告大庆市天宇房地产开发有限公司。法定代表人刘士忠，该公司经理。第三人大庆市鑫仁泉房地产开发有限公司。法定代表人许忠学，该公司董事……