建设工程施工合同纠纷 （2015）锡民初字第00037号

柏冉公司与瑞和公司签订的八份施工合同均系双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方应当按照约定全面履行义务。柏冉公司与瑞和公司均未提供涉案工程的竣工验收资料，但根据柏冉公司提供的证据，可以证明其已向瑞和公司提交了竣工结算资料，并由审计单位对工程造价进行了审核，由此可推定涉案工程已经竣工。根据建筑行业的惯例，施工单位提交资料后，应当由发包人组织验收，因此，即使涉案工程未办理竣工验收手续，也不能归责于柏冉公司，故柏冉公司有权按照约定主张工程价款。审理中，柏冉公司与瑞和公司对八份施工合同的工程审定价48689725元予以确认，对已付款总额29629640元也未提出异议。关于已付款中的75.2万元，本院经审查，该笔款项对应的是六户私宅的装修款，故应纳入柏冉公司主张的六户私宅的装修费用中进行结算，在八份施工合同的已付款总额中应扣除该75.2万元。柏冉公司提出质保金可以不在本诉部分判决，同意在审理工程质量问题时一并处理，因此，本案中对工程款的结算应扣除质保金。经审查，除施工合同一约定的质保金为10%以外，其余七份施工合同约定的质保金均为5%，双方确认施工合同一的审定价为2057

柏冉公司与瑞和公司签订的八份施工合同均系双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方应当按照约定全面履行义务。柏冉公司与瑞和公司均未提供涉案工程的竣工验收资料，但根据柏冉公司提供的证据，可以证明其已向瑞和公司提交了竣工结算资料，并由审计单位对工程造价进行了审核，由此可推定涉案工程已经竣工。根据建筑行业的惯例，施工单位提交资料后，应当由发包人组织验收，因此，即使涉案工程未办理竣工验收手续，也不能归责于柏冉公司，故柏冉公司有权按照约定主张工程价款。审理中，柏冉公司与瑞和公司对八份施工合同的工程审定价48689725元予以确认，对已付款总额29629640元也未提出异议。关于已付款

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民初字第00037号-1原告（反诉被告）上海柏冉建筑装饰工程有限公司，住所地上海市奉贤区庄行镇安东路72号第24幢113室。法定代表人陆国新，该公司执行董事。委托代理人祝梅红，远闻（江阴）律师事务所律师。委托代理人郑茹文，远闻（江阴）律师事务所律师。被告（反诉原告）江阴瑞和置业有限公司，住所地江苏省江阴市通渡北路88号。法定代表人偶洪元，该公……