买卖合同纠纷 （2017）晋11民终1823号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。按照合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如出卖人的责任导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已交付房款退还买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人的损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十六条之规定，判决：一、在判决书生效后三十日内，被告山西晋隆建设发展有限公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，由原告根据有关规定办理产权登记手续，同时由被告支付原告违约金5945.5元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告山西晋隆建设发展有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的基本事实与一审一致，本院予以确认

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。按照合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如出卖人的责任导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已交付房款退还买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人的损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十六条之规定，判决：一、在判决书生效后三十日内，被告山西晋隆建设发展有限公司将办理权属

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终1823号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司，住所地山西省太原市解放路东头道巷10号泛华小区D座三单元。法定代表人：孙汉伟，董事长。委托诉讼代理人：闫建发，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某。上诉人山西晋隆建设发展有限公司（以下简称晋隆公司）因与被上诉人刘某买卖合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2……